CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD RAPIDAMENTE

• El baño sumamente limpio y reluciente, lavamanos y tina completamente limpios y reparados de goteras, espejos sin manchas y en perfecto estado.
• Las recamaras limpias, las colchas y cortinas decoradas en forma atractiva.
• La cocina es completamente limpia, incluyendo gabinetes.
• El sotano, cochera y atico, son limpiados y organizados.
• Espejos, cuadros y cristales son limpiados.
• Espejos son estrategicamente colocados para dar la impresión de espacio en areas problematicas.
• Los aparatos electricos son conectados o guardados si no están en uso.
Considere pintar las paredes de colores claros o remplazar la alfombra si la limpieza no es suficiente.
Es támbien importante mantener las luces encendidas cuando usted muestra su casa, buena iluminacion la hara lucir mas espaciosa y alegre.
Arreglos en exceso no son recomendados.
No haga planes para arreglos mayores en su casa, la mayoria de compradoresquieren hacer sus propios cambios, es mas inteligente venderles el potencial a un precio que ellos puedan pagar y no tratar de venderles algo que no los satisface.
Lo que ústed puede hacer para ayudar al agente a vender su casa.
Enseñar su propiedad es uno de los puntos vitales para conseguir la venta,existen muchas formas en las que ústed puede ayudar a el agente para quehaga su trabajo de la mejor forma.
Estos son unos de los detalles de último minuto que pueden mejorar la oportunidad de venta de su propiedad.
• La televisión y radio están apagados o con bajo volumen, para permitir al vendedor y prospecto comprador hablar sin estar levantando la voz o ser distraidos por los aparatos.
• Niños y mascotas son enviados a jugar fuera o entretenidos para eliminar confusión y mantener al prospecto comprador con la atención solamente en la casa en forma positiva.
• Malos olores son eliminados. Algún tipo de desodorante es utilizado para hacer el hambiente mas agradable, especialmente si usted tiene mascotas o si la casa ha estado sin ser ocupada por algún periodo de tiempo.
• La casa tiene adecuadas luces, durante el dia las ventanas y cortinas estan completamente corridas para permitir el paso de la luz del sol, por la noche todas las luces disponibles son encendidas incluyendo las de el frente y de la parte trasera de la casa.
• Leña es puesta cerca de la chimenea si es que existe y en invierno es puesta a funcionar antes de que llegue el posible comprador, esto le da un hambiente demasiado agradable y acogedor a la casa.
• El fregadero de la cocina esta completamente limpio de trastos sucios.
• Revistas y jugetes de los niños estan en orden o fuera de la vista.
• Las plantas an sido regadas y lucen frescas y saludables.
• Flores frescas son acomodadas discretamente en diferentes puntos de la casa.
Lo que usted puede hacer cuando su casa es mostrada:
• Sea cortes, pero no force conversacion con el prospecto comprador, Pregunte a su agente si su prescencia es necesaria.
• Nunca se disculpe por la apariencia de su casa. Deje que el agente conteste cualquier prégunta sobre ella.
• Deje que su agente sea la persona en enfatizar las cualidades de su casa.
• Asegurese de que su agente sabe donde se encuentra usted en caso de que sea necesario contestar algúna prégunta especifica, pero no los persiga por toda la casa.
• Deje que su agente discuta precio, terminos, posesion y demas detalles con el prospecto comprador.
Recuerde; Su agente es un profesional en transacción inmobiliaria y tiene el entrenamiento necesario para realizar las negociaciones y concluir la venta, si ústed toma en cuenta las recomendaciones anteríores, ústed habrá hecho su parte para que su propiedad luzca más atractiva y cáuse una buena primera impresion