CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD RAPIDAMENTE

La primera impresión puede ayudar a vender su casa;
Cúando ústed esta enseñando su casa a prospectos compradores, la primera impresión que ellos tienen es la que mas dura y la mas importante para la venta.
Su mayor papel como vendedor es el de hacer su casa lo mas atractiva posible para los potenciales compradores, el tiempo y el esfuerzo y un poco de dinero, puede darle el nesecitado empuje para vender su casa cuando ústed quiera, al precio que usted quiere.
El exterior de la casa créa la primera impresión para el comprador;
El exterior de la casa es la prímera cosa que el prospecto comprador mira, un poco de tiempo y esfuerzo puede hacer gran diferencia en la impresión que su propiedad causa y eso paga dividendos cuando la venta se realiza.
Utilize éstos puntos para asegurarse que su casa luce de lo mejor;
• El pasto esta bien cortado y perfectamente recortado en sus orillas, especialmente en la entrada (walk side and drive way).
• El jardin de flores es arreglado y plantas silvestres retiradas.
• Los arbustos son recortados, ramas y arboles secos son removidos.
• Todo el escombro es removido y jugetes asi como equipo de jardineria es ordenado y puesto en su lugar correspondiente.
• Cércas y puertas son reparados y pintados si es necésario.
• El techo, bajantes y desagues se encuentran en perfectas condiciónes.
• Entradas y escalinatas (drive way and walk side) son lavados y rajaduras reparadas.
• Ventanas y mallas rotas son remplazados, los cristales lavados y la herreria pulida.
• El timbre de la puerta y las luces de entrada se encuentran en perfectas condiciónes.
Si tiene planeado pintar la casa, considere hacerlo ántes de enseñarla, un trabajo de pintura bien realizado, normalmente ahumenta el valor de la casa en mayor proporción que el costo de la pintura.
Recuerde, si el exterior de su propiedad luce limpio, ordenado y bien reparado esa es la primera impresión que su casa dará al prospecto comprador.
Un interior limpio reenforzara la primera impresión de su casa.
Polvo y desorden puede obscurecer los buenos puntos de su casa, empieze con un limpiado completo, almacene objetos inecesarios, o realize una venta de garage, haga que la casa luzca espaciosa y limpia.
Haga una inspección de su casa al igual que cualquier comprador lo haria y utilize los siguientes puntos para asegurarse de que esta lista para ser mostrada.
• Las paredes están limpias, libres de manchas y golpes en las esquinas.
• El papel tapiz y los acentos de madera si los hay, son revisados, la madera pulida y el palel tapiz reparado y lavado.
• Muebles en malas condiciónes son retirados o temporalmente almacenados en casa de algún familiar o vecino.
• Las cortinas y accesorios de las ventanas son lavados y limpiados.
• Las alfombras son lavadas y pisos encerados.
• Manijas de puertas flojas son apretados, puertas que rechinan o ventanas trabadas son reparados, asi como los cajones de los gabinetes y closets.
• Goteras de agua son reparadas.
• Pasamanos flojos son apretados y escalones libres de objetos.
• Todas las luces y focos son revisados y puestos en óptimas condiciónes de tabajo, pantallas de lamparas quebrados son remplazados.
• Closets y cajones son organizados y limpiados para dar la impreción de espacio.
• La ropa es colgada en orden y zapatos y otros objetos son organizados adecuadamente.