CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD RAPIDAMENTE

• El baño sumamente limpio y reluciente, lavamanos y tina completamente limpios y reparados de goteras, espejos sin manchas y en perfecto estado.
• Las recamaras limpias, las colchas y cortinas decoradas en forma atractiva.
• La cocina es completamente limpia, incluyendo gabinetes.
• El sotano, cochera y atico, son limpiados y organizados.
• Espejos, cuadros y cristales son limpiados.
• Espejos son estrategicamente colocados para dar la impresión de espacio en areas problematicas.
• Los aparatos electricos son conectados o guardados si no están en uso.
Considere pintar las paredes de colores claros o remplazar la alfombra si la limpieza no es suficiente.
Es támbien importante mantener las luces encendidas cuando usted muestra su casa, buena iluminacion la hara lucir mas espaciosa y alegre.
Arreglos en exceso no son recomendados.
No haga planes para arreglos mayores en su casa, la mayoria de compradoresquieren hacer sus propios cambios, es mas inteligente venderles el potencial a un precio que ellos puedan pagar y no tratar de venderles algo que no los satisface.
Lo que ústed puede hacer para ayudar al agente a vender su casa.
Enseñar su propiedad es uno de los puntos vitales para conseguir la venta,existen muchas formas en las que ústed puede ayudar a el agente para quehaga su trabajo de la mejor forma.
Estos son unos de los detalles de último minuto que pueden mejorar la oportunidad de venta de su propiedad.
• La televisión y radio están apagados o con bajo volumen, para permitir al vendedor y prospecto comprador hablar sin estar levantando la voz o ser distraidos por los aparatos.
• Niños y mascotas son enviados a jugar fuera o entretenidos para eliminar confusión y mantener al prospecto comprador con la atención solamente en la casa en forma positiva.
• Malos olores son eliminados. Algún tipo de desodorante es utilizado para hacer el hambiente mas agradable, especialmente si usted tiene mascotas o si la casa ha estado sin ser ocupada por algún periodo de tiempo.
• La casa tiene adecuadas luces, durante el dia las ventanas y cortinas estan completamente corridas para permitir el paso de la luz del sol, por la noche todas las luces disponibles son encendidas incluyendo las de el frente y de la parte trasera de la casa.
• Leña es puesta cerca de la chimenea si es que existe y en invierno es puesta a funcionar antes de que llegue el posible comprador, esto le da un hambiente demasiado agradable y acogedor a la casa.
• El fregadero de la cocina esta completamente limpio de trastos sucios.
• Revistas y jugetes de los niños estan en orden o fuera de la vista.
• Las plantas an sido regadas y lucen frescas y saludables.
• Flores frescas son acomodadas discretamente en diferentes puntos de la casa.
Lo que usted puede hacer cuando su casa es mostrada:
• Sea cortes, pero no force conversacion con el prospecto comprador, Pregunte a su agente si su prescencia es necesaria.
• Nunca se disculpe por la apariencia de su casa. Deje que el agente conteste cualquier prégunta sobre ella.
• Deje que su agente sea la persona en enfatizar las cualidades de su casa.
• Asegurese de que su agente sabe donde se encuentra usted en caso de que sea necesario contestar algúna prégunta especifica, pero no los persiga por toda la casa.
• Deje que su agente discuta precio, terminos, posesion y demas detalles con el prospecto comprador.
Recuerde; Su agente es un profesional en transacción inmobiliaria y tiene el entrenamiento necesario para realizar las negociaciones y concluir la venta, si ústed toma en cuenta las recomendaciones anteríores, ústed habrá hecho su parte para que su propiedad luzca más atractiva y cáuse una buena primera impresion

CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD RAPIDAMENTE

La primera impresión puede ayudar a vender su casa;
Cúando ústed esta enseñando su casa a prospectos compradores, la primera impresión que ellos tienen es la que mas dura y la mas importante para la venta.
Su mayor papel como vendedor es el de hacer su casa lo mas atractiva posible para los potenciales compradores, el tiempo y el esfuerzo y un poco de dinero, puede darle el nesecitado empuje para vender su casa cuando ústed quiera, al precio que usted quiere.
El exterior de la casa créa la primera impresión para el comprador;
El exterior de la casa es la prímera cosa que el prospecto comprador mira, un poco de tiempo y esfuerzo puede hacer gran diferencia en la impresión que su propiedad causa y eso paga dividendos cuando la venta se realiza.
Utilize éstos puntos para asegurarse que su casa luce de lo mejor;
• El pasto esta bien cortado y perfectamente recortado en sus orillas, especialmente en la entrada (walk side and drive way).
• El jardin de flores es arreglado y plantas silvestres retiradas.
• Los arbustos son recortados, ramas y arboles secos son removidos.
• Todo el escombro es removido y jugetes asi como equipo de jardineria es ordenado y puesto en su lugar correspondiente.
• Cércas y puertas son reparados y pintados si es necésario.
• El techo, bajantes y desagues se encuentran en perfectas condiciónes.
• Entradas y escalinatas (drive way and walk side) son lavados y rajaduras reparadas.
• Ventanas y mallas rotas son remplazados, los cristales lavados y la herreria pulida.
• El timbre de la puerta y las luces de entrada se encuentran en perfectas condiciónes.
Si tiene planeado pintar la casa, considere hacerlo ántes de enseñarla, un trabajo de pintura bien realizado, normalmente ahumenta el valor de la casa en mayor proporción que el costo de la pintura.
Recuerde, si el exterior de su propiedad luce limpio, ordenado y bien reparado esa es la primera impresión que su casa dará al prospecto comprador.
Un interior limpio reenforzara la primera impresión de su casa.
Polvo y desorden puede obscurecer los buenos puntos de su casa, empieze con un limpiado completo, almacene objetos inecesarios, o realize una venta de garage, haga que la casa luzca espaciosa y limpia.
Haga una inspección de su casa al igual que cualquier comprador lo haria y utilize los siguientes puntos para asegurarse de que esta lista para ser mostrada.
• Las paredes están limpias, libres de manchas y golpes en las esquinas.
• El papel tapiz y los acentos de madera si los hay, son revisados, la madera pulida y el palel tapiz reparado y lavado.
• Muebles en malas condiciónes son retirados o temporalmente almacenados en casa de algún familiar o vecino.
• Las cortinas y accesorios de las ventanas son lavados y limpiados.
• Las alfombras son lavadas y pisos encerados.
• Manijas de puertas flojas son apretados, puertas que rechinan o ventanas trabadas son reparados, asi como los cajones de los gabinetes y closets.
• Goteras de agua son reparadas.
• Pasamanos flojos son apretados y escalones libres de objetos.
• Todas las luces y focos son revisados y puestos en óptimas condiciónes de tabajo, pantallas de lamparas quebrados son remplazados.
• Closets y cajones son organizados y limpiados para dar la impreción de espacio.
• La ropa es colgada en orden y zapatos y otros objetos son organizados adecuadamente.