AGENTE INMOBILIARIO

Como atraer y checar a los prospectos compradores?
La mayoria de Personas que venden por ellos mismos, solo pueden pagar una pequeña fracción de la publicidad que las agencias de real estate hacen, ningun anuncio pequeño en el periodico local, le da la misma precencia que un anuncio bien planeado y profesionalmente realizado por su agente, ni tiene la misma audiencia que las publicaciones de las agencias de real estate quienes publican sus propias revistas y son leidas mas frecuentemente que los pequeños anuncios perdidos en el periodico local, esto como consecuencia se traduce en periodos de espera mas largos para la venta y con esto tener que bajar el precio para hacerla mas atractiva, no olvide que usted esta pagando por esos anuncios y con esto desenbolsando mas dinero.
Otra desventaja es que el vendedor particular no tiene acceso al servicio de listado multiple (MLS) el cual es utilizado por los agentes para localizar casas para los prospectos compradores y el cual se utiliza como herramienta principal para conectar compradores y vendedores, tampoco cuanta con el servicio de referencia de agentes que es otra herramienta importante para la venta de la propiedad.
Los anuncios * for sale by owner * son invitaciones aviertas al publico en general para que pasen por su casa, sin lugar a dudas de que le sera dificil checar a los prospectos compradores o regular las horas en que su casa esta disponible para ser mostrada, simplemente cualquier persona extraña que pase por la calle puede pedirle que se la muestre a cualquier hora y esto le quitara la oportunidad de preparar la casa para que de una buena impresion o saber si son compradores serios con planes reales de comprar casa, o personas simplemente con la intención de mirar, algunos casos se han dado ya de ladrones que utilizan este metodo para poder lograr acceso a las casas y localizar los valores en ellas, asi mismo enterarse a que hora es que esta desocupada para poder entrar a robar, por lo tanto sea extremadamente precabido a ese respecto.

El precio sigue subiendo con nuevo gobierno

Reuters. 18.02.2005 - 09.13

En una nota de prensa publicada en su página web a última hora del jueves, el ministerio presidido por María Antonia Trujillo comparó este crecimiento con un alza del 17,64% registrada en el año 2003.

Pese a las insistentes previsiones de desaceleración, las estadísticas confirman la fortaleza del mercado residencial en España que cumplió en 2004 siete años consecutivos de auge, con un crecimiento acumulado de precios que expertos estiman superior al 140%.

Apoyado en parte en factores demográficos y en una tendencia absolutamente mayoritaria a la propiedad, el fenómeno de la vivienda en España ha elevado el endeudamiento familiar a cifras récord y ha centrado buena parte del debate político y social en los últimos años.

Ayer mismo el Fondo Monetario Internacional advirtió sobre la subida de los precios de los inmuebles en un informe sobre la economía española y reiteró una recomendación al Gobierno para eliminar las ventajas fiscales que concede a los compradores de primera vivienda