AGENTE INMOBILIARIO

El Trabajo de su Agente Sea Dueño de Casa ! Facilite la Venta de su casa
VENDIENDO SU PROPIA CASA?

LO QUE DEBE SABER ANTES DE VENDER SU PROPIA CASA

Deberia usted intentar vender su propia casa?
Todos hemos mirado los anuncios * for sale by owner * entonces es claro que algunos dueños de casa tratan de vender ellos mismos sus propiedades, esto es perfectamente legal y cada dueño tiene sus diferentes razones para hacerlo, dentro de estas puede encontrase principalmente el no querer o poder pagar comision al agente por la venta de la propiedad .
En cuanto a riesgo y trabajo envuelto en este tipo de ventas no es muy claro, cada vendedor tiene sus propias experiencias, y lo mismo se refiere a el precio de venta ya que como vendedor no sabe si esta estimando el precio rasonable a su propiedad y por otro lado el comprador no tiene idea si esta pagando el precio justo por la propiedad, por eso el simple hecho de querer ahorarse el pago de la comision en ocaciones puede resultar a un costo mas alto de lo que esta comision pudiera ser, esto porque la promocion, negociaciones, impuestos y todos los demas proscesos en la venta de una propiedad son muy complejos, que los agentes de Real Estate tienen que pasar riguroso curso y entrenamiento, aprobar satisfactoriamente el examen aplicado por el estado y hasta entonces le es otorgada la lisencia al agente, si la compra venta de propiedad fuera cosa simple, los agentes de Real Estate no existieran, al otorgar la lisencia, la comision estatal no solamente protege al comprador de actos fraudelentos, sino que se asegura de que los lisenciados son personas honorables e integras y que son capaces de representar al publico en este tipo de transacciónes y siempre esta al tanto en requerir la capacitacion constante de los agentes.
Entonces, si usted es dueño de casa, que esta pensando en venderla personalmente le recomiendo que considere las siquientes preguntas antes de hacer su desicion final.
Cual es el precio correcto?
El precio correcto de su propiedad es aquel que esta en linea con propiedades equivalentes en el area, pero como cada casa es unica, no se puede asignar el precio solamente basandose en la apariencia o el numero de recamaras o incluso el tamaño del terreno, para otorgar el precio correcto usted usted debe contratar alguna compañia de evaluaciones para que le de la linea correcta del valor de su propiedad, desde este punto usted esta incurriendo en gastos, ellos utilizaran el mismo sistema de evaluacion, que usted pudiera conseguir en forma gratuita si estuviera utilizando a un agente, si decide ahorrarse este paso usted estara arriesgando poner su propiedad en un precio mas bajo que el mercado actual o la estara inflando con un precio irreal el cual se traducira en que los compradores no muestren interes por su propiedad.
Un agente, por otro lado, le proveera un estimado correcto, real y a fecha el cual hayudara al vendedor a establecer un precio realistico de venta que se traduce en mayor oportunidad de compradores si su propiedad esta en un valor verdadero que va de acuerdo con el mercado.